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桃源村三期配售已满5年 业主想拿红本但要缴土地收益

发布时间:2020-01-16 04:48:28

桃源村三期配售已满5年 业主想拿红本但要缴土地收益(一) 时间:2016-09-27 11:04:07编辑:舞小编

图为2008年8月,桃源村三期业主在入住前看房。

本报资料照片记者李秀瑜深圳首个面向低收入家庭配售的经适房桃源村三期已满5年,根据合同业主可按相关规定申请全部产权,但要缴纳土地收益等。

对此,部分业主表示不能接受。

市住建局昨日召开新闻发布会称,规定年限届满后,购买保障性住房的家庭或者单身居民,申请可按相关规定取得完全产权,但应当缴纳土地收益并按照市确定的标准,缴纳房产增值收益等。

目前,住建局已完成已售经济适用住房取得完全产权增值收益缴纳办法,并提请市审议,审定发布后即可受理完全产权申请。

业主已满五年可拿红本不上市无需缴增值收益目前,桃源村三期业主购买经适房已满5年,业主获得完全产权是否应当缴纳房屋增值收益记者了解到,桃源村三期业主在2008年7月份签订合同,其中已明确合同依据为2008年1月出台的深圳市经济适用住房管理暂行办法等相关法规,该办法第四十二条规定,购买经济适用住房满5年的,买受人可转让经济适用住房,但应向交纳土地收益等价款。

但业主们认为,暂行办法第1条指出,该办法根据深圳市人民关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见深府2007262号等法律法规制定。

262号文中规定,经济适用住房售后超过5年的,购买家庭可申请取得经济适用住房的全部产权,若该住房上市出售,出售时向缴纳土地收益等价款。

因此,双方应遵照262号文执行,经适房满5年可拿红本,只要不上市出售就无需缴纳土地收益。

住建局获产权不缴增值收益与签订的合同约定不符针对部分业主提出的诉求,市住建局相关负责人表示,部分经济适用住房购买人要求直接为其所购经济适用住房办理完全产权,不交增值收益价款,与合同的约定不符。

据介绍,桃源村三期是深圳第一批面向户籍低收入家庭销售的经济适用住房,于2008年销售。

合同中约定,一是根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法深圳市经济适用住房管理暂行办法及

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